上海市统计局昨天颁布的2011年本市房地产市场运行统计数据显示，，调控政策效应正逐步显露，，整年全市商品房销售面积比上年降落13.8％，，新建商品住宅均匀销售价值比上年降落5.4％。 　　

2011年，，本市房地产开发投资初次突破2000亿元，，达到2170.31亿元，，比上年增长9.6％。房地产开发投资较快增长原因之一是保险性住房建设全面铺开，，全市保险性住房投资479.22亿元，，比上年增长42.9％。全市商品房销售面积1771.3万平方米，，比上年降落13.8％。其中商品住宅1473.72万平方米，，降落12.6％，，月均123万平方米，，处于汗青低位。存量房买卖面积持续降落，，且降幅大于新建房。据市房地产买卖中心统计，，2011年本市存量房买卖面积1398.67万平方米，，比上年降落28.9％，，其中存量住宅1058.71万平方米，，降落30.4％。 　　

随着调控政策效应不休显露，，2011年，，本市新建商品住宅均匀销售价值每平方米13448元，，比上年降落5.4％。从各区域观察，，内环线以内每平方米48506元，，比上年上涨1％；；内外环之间每平方米16886元，，上涨13.9％；；外环线以外每平方米11294元，，着落5.6％。从剔除经济合用住房和动迁安设房等保险性住房后的市场化新建商品住宅均匀销售价值看，，2011年每平方米21584元，，比上年上涨2.8％。从各区域看，，内环线以内每平方米48506元，，比上年上涨1％；；内外环之间每平方米27744元，，上涨17.4％；；外环线以外每平方米18017元，，上涨4.6％。 　　

去年保险性住房建设全面推动，，对不变本市房地产市场和坚韧调控成就起到了重要作用。据统计，，2011年共新开工和筹措保险性住房1750万平方米？？⒐ぞ煤嫌米》200万平方米，，竣工动迁安设房298万平方米。